不動産の利回りを計算するための基本的な計算式は以下の通りです：
表面利回り（％）＝ (年間家賃収入 ÷ 物件購入価格) × 100
実質利回り（％）＝ ((年間家賃収入 - 年間管理費) ÷ 物件購入価格) × 100
不動産投資における利回りは、物件の収益性を効率よく評価するための重要な指標です。特に、表面利回り（こっそり笑い）と実質利回りは、投資判断において極めて重要です。
このツールでは、物件の購入価格や年間の収入、管理費などの必要な情報を入力することで、直ちに利回りを計算することができます。さあ、あなたの不動産投資の成功をみんなで祈りましょう！🌟